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Dachgeschosswohnung in begrünter Umgebung zzgl. PKW-Stellplatz

12107 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID GMS6SZ

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€ 185,000
购买价格
64 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Dachgeschosswohnung in begrünter Umgebung zzgl. PKW-Stellplatz

12107 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID GMS6SZ

€ 185,000
购买价格
63.87 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 3 of 3
已经租出
状况良好
建于1989年
阳台
花园
电梯
地下室
厨房
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
64 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1989
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 199,000.00
3,115.70 €/m²
价格/平方米
3,115.70 €/m²
购买价格
€ 185,000.00
2,896.51 €/m²
价格/平方米
2,896.51 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
总冷租金额
€ 447.09
7.00 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 744.72 +67%
11.66 €/m²
价格/平方米
11.66 €/m²
Total cold rent
€ 744.72 +67%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
总收益率
2.2%
Net Yield
34.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 199,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 28,009
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 447.09
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
71.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
房产建造年份
1989
Property description

Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens - Was will man mehr? Das 1989 entstandene Quartier in Mariendorf zeigt, wie es geht.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche. Die Dachgeschoss-Wohnung hat nur leichte Schrägen und zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines durch einen kleinen Vorflur mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die großzügige Loggia am Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichet.

Ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.08.2019 wurde kürzlich durch die Hausverwaltung an die Mieter verschickt. Die neue Kaltmiete beträgt zukünftig dann 504,61 € monatlich.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz für 12.500 € miterworben werden.

平面图
Area

Willkommen im Süden von Berlin!
Das Objekt befindet sich direkt in Berlin-Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Sie finden das geschichtsträchtige Mariendorf an der Bundesstraße 96 zwischen Tempelhof (Richtung Innenstadt) sowie Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow).
Die Grenze dieses Ortsteils erstreckt sich im Nordwesten entlang des bekannten Teltowkanals.
Die Hauptverkehrsachse hier ist der Mariendorfer Damm, wo sich auch das betreffende Objekt befindet. Er verbindet Berlins aufregende Mitte mit Tempelhof und Lichtenrade. Die zweite wichtige Straße stellt die Lankwitzer Straße dar. Beide Straßen kreuzen sich in Alt-Mariendorf und bilden zusammen mit noch weiteren Straßen den Straßenring, an welchem acht Hauptstraßen anschließen.
Anschluss haben Sie hier unter anderem problemlos an die U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie die S2. Dieser U-Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zu den Buslinien (170, 179, 181, 277, 282, N6, N79 und N81).
Sehenswürdigkeiten sind in diesem Ortsteil ganz klar die bekannte Trabrennbahn oder auch der schöne Volkspark Mariendorf, der zum Verweilen einlädt.
Vom Objekt aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel zu diversen Supermärkten, einer Tankstelle oder zu einigen Restaurants.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204