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Renditestarke Eigentumswohnung nahe der Rummelsburger Bucht

10317 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID 3R64S4

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€ 285,500
购买价格
75 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditestarke Eigentumswohnung nahe der Rummelsburger Bucht

10317 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID 3R64S4

€ 285,500
购买价格
74.96 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 3
已经租出
状况良好
建于2000年
阳台
花园
电梯
地下室
厨房
没有佣金
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
75 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
2000
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 285,500.00
3,808.70 €/m²
价格/平方米
3,808.70 €/m²
购买价格
€ 285,500.00
3,808.70 €/m²
价格/平方米
3,808.70 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
总冷租金额
€ 704.44
9.40 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 886.78 +26%
11.83 €/m²
价格/平方米
11.83 €/m²
Total cold rent
€ 886.78 +26%
Additional costs
€ 140.00
Heating costs
€ 80.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.0%
总收益率
2.4%
Net Yield
33.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 285,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 22,840
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 704.44
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
81.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
房产建造年份
2000
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Weitlingkiez.

Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Wannenbad und einem Balkon ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt.

Die Fassade wurde 2018 auf der Balkonseite renoviert.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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In den Erdgeschossen sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Weiterhin sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

Hinweis: Die Bilder stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im des Hauses. Sie sind repräsentativ für die Wohnung im 1. OG.

平面图
Area

Das beliebte Rummelsburg liegt im Südosten Berlins, im Stadtteil Lichtenberg. Der Bezirk bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie auch an das Fernverkehrsnetz. Von hieraus gelangt man auf kurzem Weg zur Berliner Ringbahn und an alle weiteren Ziele in und um Berlin. Die City erreicht man in 20 Minuten.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Schulen und Apotheken befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die ruhige und grüne Umgebung ist ideal für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rummelsburger See, der Treptower Park, der Plänterwald und das Spreeufer. Dies sind ideale Orte zum Entspannen, Rad fahren oder grillen. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants, Bar, Cafés und Clubs finden sich im angrenzenden Bezirk Berlin-Friedrichshain.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204