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2 Zimmer vermietete Stuckaltbauwohnung

10711 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID KSL7XG

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€ 259,000
购买价格
54 m²
居住空间
2
房间数
2
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

2 Zimmer vermietete Stuckaltbauwohnung

10711 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID KSL7XG

€ 259,000
购买价格
54.37 m²
Living space
2
房间数
2
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 6
已经租出
建于1890年
电梯
地下室
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
54 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
2
建造年份
1890
成本
购买价格
€ 259,000.00
4,763.66 €/m²
价格/平方米
4,763.66 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
总冷租金额
€ 590.00
10.85 €/m²
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 761.18 +29%
14.00 €/m²
价格/平方米
14.00 €/m²
Total cold rent
€ 761.18 +29%
Additional costs
€ 0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
总收益率
1.9%
Net Yield
36.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 39,212.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 590
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
98.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
房产建造年份
1890
Property description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der exklusiven City-West-Lage, in einem Gründerzeitaltbau aus dem Jahr um 1890. Alle Eigenschaften, die man sich bei einer klassischen Berliner Altbauwohnung wünscht, wie die lichte Deckenhöhe von ca. 3,70 Meter, Parkettboden, Fügeltüren, Aufzug und einem klassischen Grundriss bietet Ihnen im Zusammenspiel das repräsentative Ambiente.

Die Wohnfläche mit ca. 54 m² im 1. OG verteilt sich auf 2 Zimmer, großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit für 590 EUR Nettokalt, zzgl. Betriebskosten vermietet.

Aktuelle Fakten: Historische Stilelemente, wie: Parkettboden, Flügeltüren, Doppelkastenfenster, Stuckornamente, Aufzug, Zwei Bäder, Kellerabteil, ca. 54 m² Wohnfläche, Ku´damm

Das historische Vermächtnis als lukrative Wertanlage am beliebten Premium-Standort der goldenen City West.

Lassen auch Sie sich von dieser Investition bei einer Besichtigung begeistern!

平面图
Area

Direkt im beliebten Charlottenburg, am berühmten Kurfürstendamm. Die Mikrolage gehört durch seine direkte Nähe zum Boulevard zu den exklusivsten und begehrtesten Quartieren Berlins. Die Kombination der extravaganten Modeschöpfer, wie Chanel, Hermés, Louis Vuitton und Prada präsentieren Ihnen ihre neuen Linien. Auch das berühmte KaDeWe lädt Sie zum Flanieren ein. Ob der Tiergarten als Central Park oder der Halensee, beide Idyllen bieten Ihnen entspannende Spaziergänge und ergänzen hierbei um ein weiteres hohes Maß an Lebensqualität.

Sehenswürdigkeiten & Einkaufsmeilen

++ Ku´damm Meile
++ Modeschöpfer
++ Bikini House Berlin
++ Tiergartenpark & Halensee
++ Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche
++ Zoo Berlin
++ Berliner Siegessäule
++ Bikinihaus
++ KaDeWe
++ Potsdamer Platz
++ Café am Neuen See
++ Berliner Philharmonie
++ Gemäldegalerie
++ Brandenburger Tor

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204