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Renditeobjekt am Zughafen Erfurt

99085 Erfurt House for Sale Listing-ID UKKNQ3

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CN¥ 750,000
购买价格
407 m²
居住空间
15.5
房间数
8
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Renditeobjekt am Zughafen Erfurt

99085 Erfurt House for Sale Listing-ID UKKNQ3

€ 750,000
购买价格
407.0 m²
Living space
15.5
房间数
8
厕所间数
标签
多家庭别墅
已经租出
状况良好
建于1910年
阳台
地下室
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 800,000.00
1,965.60 €/m²
1,965.60 €/m²
购买价格
€ 750,000.00
1,842.75 €/m²
1,842.75 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 3,137.97 +37%
7.71 €/m²
7.71 €/m²
总冷租金额
€ 2,282.89
5.61 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.7%
总收益率
2.6%
Net Yield
27.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 800,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 106,050
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 2,282.89
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
4
Living space
407 m²
Lot size
4,380.0 m²
房间数
15.5
卧室间数
15
厕所间数
8
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
Kernsaniert 2002
建造年份
1910
Available from
Rented out
Rented out
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
123.9 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
2001
Heating type
Central heating
Property description

Das Mehrfamilienhaus wurde 1890 in 3-geschossiger Bauweise zuzüglich Dachgeschoss, vollständig unterkellert und in geschlossener Bauweise errichtet.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Komplettsanierung wurde im Jahr 2002 abgeschlossen. Die Wohnfläche beträgt 407 m². Es stehen 8 vollständig vermietete Wohnungen mit Größen von ca. 52 m² und dazugehörigen Kellerräumen zur Verfügung (wobei das Erdgeschoss etwas kleiner ist). Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorzüglich geeignet. Alle Wohnungen haben auf der Hofseite einen Balkon.

Der zum 438 m² großen Grundstück gehörende Hausgarten kann von allen Mietern genutzt werden, ebenso das im Hof aufgestellte "Radhaus".

Area
About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204