1 of 7

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung in Taucha zur Selbstnutzung oder Vermietung!

04425 Taucha 公寓 for Sale Listing-ID YBZHGN

分享
CN¥ 99,000
购买价格
61 m²
居住空间
3
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfreie Dachgeschosswohnung in Taucha zur Selbstnutzung oder Vermietung!

04425 Taucha 公寓 for Sale Listing-ID YBZHGN

€ 99,000
购买价格
61.0 m²
Living space
3
房间数
1
厕所间数
标签
阁楼
Floor 4 of 4
状况良好
建于1900年
Roof terrace
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 120,000.00
1,967.21 €/m²
1,967.21 €/m²
购买价格
€ 99,000.00
1,622.95 €/m²
1,622.95 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Rental income pool
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 429.44
7.04 €/m²
7.04 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.2%
总收益率
4.0%
Net Yield
19.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 120,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 12,513.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 429.44
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
阁楼
Living space
61 m²
房间数
3
卧室间数
2
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.2006
建造年份
1900
Available from
01.05.2020
Property description

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer städtebaulich und sozialgeschichtlich bedeutsamen Wohnanlage, umgeben von begrünten Freiflächen und Vorgärten.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Aufgangs und bietet neben Bad und Küche noch zusätzlich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der zentrale Flur verbindet die Wohnbereiche.

Die Wohnung wird zum 01.05.2020 bezugsfrei und eignet sich im Anschluss ideal zum Eigenbedarf oder als marktgerechte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential. Bis dahin wird die Wohnung im Mietpool verwaltet. Es besteht die Möglichkeit, nach Erwerb in den Mietpool einzutreten.

平面图
Area

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Besonders beliebt ist Taucha bei Familien, da es viele Bildungseinrichtungen gibt und eine sehr gute Infrastruktur. Dennoch ist, durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof und Flughafen, sowie zum Zentrum Leipzigs, die Kleinstadt auch bei berufstätigen Paaren begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204
返回
Missing
Unregistered User You have an account? 这里登录
Applications are closed for this property, currently. Further enquiries are not possible.