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Bezugsfreie Wohnung im Berliner Reuterquartier!

12047 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID AVZCF6

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CN¥ 256,900
购买价格
40 m²
居住空间
1
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfreie Wohnung im Berliner Reuterquartier!

12047 Berlin 公寓 for Sale Listing-ID AVZCF6

€ 256,900
购买价格
39.89 m²
Living space
1
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 5
状况良好
建于1901年
地下室
没有佣金
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
成本

直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 256,900.00
6,440.21 €/m²
6,440.21 €/m²
购买价格
€ 256,900.00
6,440.21 €/m²
6,440.21 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 428.79
10.75 €/m²
10.75 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.0%
总收益率
1.8%
Net Yield
49.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 256,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 20,552
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 428.79
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
40 m²
房间数
1
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1901
Available from
Immediately
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
125.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1992
Heating type
Central heating
Property description

Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Neukölln im beliebten Reuterkiez. Ein typisches Wohnhaus der Gründerzeit, charakteristische Merkmale wie Stuckverzierungen, aufwendig gestaltete Treppenhäuser , massive Holztüren und Dielenböden verleihen dem Haus den typischen Berliner Altbaucharme. Unmittelbar zum Maybachufer lässt diese Wohnung jedes Mieterherz höher schlagen.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer- bzw. Wohnzimmer mit angrenzender Küche, einen Flur mit Abstellkammer und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Wohnung und versprechen eine angenehme Wohnatmosphäre. In allen Zimmern ist hochwertiger Dielenboden verlegt. Die modernen Fliesen im Bad runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Die beiden begrünten Innenhöfe verfügen über Fahrradabstellflächen und bieten den Bewohnern einen natürlichen Mehrwert. Die Wohnung ist bezugsfrei

平面图
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204