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Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Zentrale Stadtwohnung mit Gründerzeitflair

09113 Chemnitz 公寓 for Sale Listing-ID CJ83AA

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CN¥ 45,000
购买价格
55 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Zentrale Stadtwohnung mit Gründerzeitflair

09113 Chemnitz 公寓 for Sale Listing-ID CJ83AA

€ 45,000
购买价格
54.86 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 3 of 5
重新装修
建于1889年
花园
电梯
地下室
合租共享公寓
历史保护
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
成本

购买价格
€ 45,000.00
820.27 €/m²
820.27 €/m²

买方佣金
9.52% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 308.86
5.63 €/m²
5.63 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
8.2%
总收益率
6.5%
Net Yield
12.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 6,759
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 308.86
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
55 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
重新装修
Quality of fittings
正常
Last renovation
1997
建造年份
1889
Historical preservation
Available from
Immediately
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
114.2 kWh/(sqm*a)
Year of heating construction
1889
Heating type
Central heating
Property description

Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines verzierten Stadthauses im Gründerzeitflair. Als Kapitalanleger oder Selbstnutzer können Sie diese anmutige Wohnung erwerben!

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ideal geschnittene Wohnung ist aufgeteilt auf ein Flur, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. In dieser renovierungsbedürftigen Wohnung sind alle Räume über den zentralen Flur begehbar und können so ideal als Wohngemeinschaft genutzt werden. In allen Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Weiteren Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil.

Die stuckverzierten Fenstergiebel verleihen den aufgereihten Holzfenstern schon fast etwas palastartiges. Der klassische Altbau mit vier Geschossen, verfügt über viele Architekturmerkmale des früheren Jahrhunderts, wie zum Beispiel Stuckornamente oder dekorative Schmucksäulen.

Überzeugen Sie sich selbst und nennen Sie diese Altbauperle bald Ihr Eigen!

平面图
Area

Ein Hauch Mittelalter, Ruhe, Wasser und Grün? Dann sind Sie im ältesten Stadtteil Chemnitzs richtig! Der Stadtteil Schloßchemnitz wurde im Jahre 1859 in Chemnitz gebildet und 1880 eingemeindet. Schloßchemnitz ist durch seine optimalen Anbindungen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und palastartigen Altbauten ein begehrter Stadtteil für Liebhaber. Durch die guten Anbindungen am öffentlichen Nahverkehr können Sie jederzeit das Stadtzentrum erreichen. Mit der B 95 und B 107 kann man ebenfalls angrenzende Stadtteile, wie zum Beispiel Zentrum, Kaßberg, Altendorf, Borna-Heinersdorf, Furth und Hilbersdorf erreichen. Aber auch in Punkto Freizeit kann Chemnitzs Stadtteil Schloßchemnitz mithalten. Hier gibt es eine reichliche Auswahl von öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Banken, Apotheke, aber auch kleine gemütliche Cafe's und Restaurants finden Sie hier an jeder Ecke. Durch eine 40 prozentige Grünfläche können Sie hier die Flucht ins Grüne ergreifen, ohne die Stadt verlassen zu müssen. Ebenfalls werden dadurch viele sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür angeboten! Alles in einem ist der mittelalterliche Stadtteil ein richtiges Zuhause für Bewohner, die eine Oase der Ruhe und trotz dessen gute Anbindungen ins Stadtzentrum suchen!

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204