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Kleines MFH im Leipziger Speckgürtel ++ Sehr gute Anbindung

04808 Wurzen House for Sale Listing-ID CHE8TL

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€ 250,000
购买价格
292 m²
居住空间
11
房间数
3
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Kleines MFH im Leipziger Speckgürtel ++ Sehr gute Anbindung

04808 Wurzen House for Sale Listing-ID CHE8TL

€ 250,000
购买价格
291.9 m²
Living space
11
房间数
3
厕所间数
标签
多家庭别墅
已经租出
状况良好
建于1925年
阳台
地下室
没有佣金
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
3
Living space
292 m²
Lot size
435.0 m²
房间数
11
卧室间数
8
厕所间数
3
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
建造年份
1925
成本
购买价格
€ 250,000.00
856.46 €/m²
价格/平方米
856.46 €/m²

买方佣金
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 1,416.45
4.85 €/m²
3 x Stellplatz
无信息
3 x Garage
无信息
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 1,462.42 +3%
5.01 €/m²
价格/平方米
5.01 €/m²
Total cold rent
€ 1,462.42 +3%
Additional costs
€ 240.29
Heating costs
€ 370.68
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.8%
总收益率
5.2%
Net Yield
14.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 13,750
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 1,416.45
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
166.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1995
Heating type
Central heating
Property description

Das Haus ist in einem gepflegt und guten Zustand. Alle Wohnungen haben einen Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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平面图
Area

Wurzen hat rd. 17.000 Einwohnern und liegt im Herzen Sachsens, an der B 6, ca. 28 km östlich von Leipzig. Die A 14 verläuft in ca. 20 Kilometer Entfernung. Die Linie S4 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen über Leipzig mit Hoyerswerda, der Regional-Express verbindet die Stadt mit Dresden und Leipzig.

Wurzen ist zudem ein wichtiger Standort für eine größere Zahl mittelständischer, meist mit Spezialprodukten auf dem Weltmarkt agierender Unternehmen. In der Stadt sind eine größere Anzahl leistungsstarker mittelständischer Maschinenbaubetriebe und Spezialfirmen (Transportanlagen, Beleuchtungsgerätebau, Filzfabrikation) ansässig.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204
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