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Nordstern am Anlagehorizont! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz

16540 Hohen Neuendorf 公寓 for Sale Listing-ID VGH3ZC

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CN¥ 130,000
购买价格
51 m²
居住空间
2
房间数
1
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Nordstern am Anlagehorizont! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz

16540 Hohen Neuendorf 公寓 for Sale Listing-ID VGH3ZC

€ 130,000
购买价格
51.15 m²
Living space
2
房间数
1
厕所间数
标签
公寓
Floor 1 of 1
已经租出
状况良好
建于1997年
阳台
地下室
厨房
停车库
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
公寓
房产类型
公寓
Living space
51 m²
房间数
2
卧室间数
1
厕所间数
1
房产状况
状况良好
Quality of fittings
正常
Last renovation
01.01.2001
建造年份
1997
成本
直接购买价格
直接购买价格的解释......即将发布
€ 140,000.00
2,737.05 €/m²
价格/平方米
2,737.05 €/m²
购买价格
€ 130,000.00
2,541.54 €/m²
价格/平方米
2,541.54 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
冷租租金
€ 430.00
8.41 €/m²
公寓
€ 390.00
Tiefgaragen Stellplatz
€ 40.00
市场租金

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

<-5% 目前的租金高于市场租金。
-5%至5% 目前的租金与市场租金相匹。
> 5% 目前的租金低于市场租金。
€ 473.14 +10%
9.25 €/m²
价格/平方米
9.25 €/m²
Total cold rent
€ 473.14 +10%
Additional costs
€ 115.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
总收益率
2.8%
Net Yield
25.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格 The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€ 140,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€ 20,332
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€ 430
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
103.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of heating construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Umgeben von harmonischer Nachbarschaft befindet sich diese ideal geschnittene Kapitalanlage in einem Wohnkomplex an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Zeitgemäß - Die gut abgestimmte Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² über zwei Zimmer mit Balkon, ein gefliestes Bad mit Wanne und eine Küche mit Einbauküche. Ein vom Verwalter zugewiesener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sorgenfrei - sowohl die Wohnung als auch das Haus sind in einem besonders gut gepflegten Zustand. Im Falle von unerwarteten Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude hält die überschaubare Wohngemeinschaft gut geplante Rücklagen bereit.

Rentabel - Das Appartement ist treu vermietet und bietet Ihnen aufgrund der derzeitigen Mietsituation im Umland eine besonders spannende Perspektive.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein vermieteter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich gern selbst in unserem innovativen 360°-Rundgang!

平面图
Area

Hohen Neuendorf ist eine Stadt des Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Mit ca. 25.000 Einwohnern liegt Hohen Neuendorf an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Bereits seit den 1990ern zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel.

Angrenzend an den Berliner Stadtteil Frohnau ist Hohen Neuendorf sehr beliebt bei jungen Familien und ist als Wohngebiet aufgrund der guten Verkehrsanbindung zunehmend beliebt.

Der S-Bahnhof Hohen Neundorf West ist ca. 5 Autominuten/ 15 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.

Das Zentrum von Hohen Neuendorf beinhaltet mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten, sowie Hohen Neuendorfs Wahrzeichen, die Himmelspagode.

Angrenzende Grünflächen und Wälder, sowie ein Spielplatz der zur Wohnanlage gehört, laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Groß und Klein ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204
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