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Investment zur Denkmalsanierung! Leerstehendes MFH mit DG-Ausbaupotential
04315 Leipzig House for Sale Listing-ID KQ39QY
- Property class
- House
- 房产类型
- 多家庭别墅
- Stories
- 4
- Living space
- 600 m²
- Total space
- 600.0 m²
- Lot size
- 300.0 m²
- 房间数
- 20
- 卧室间数
- 10
- 厕所间数
- 10
- 房产状况
- 部分毁坏
- Quality of fittings
- 正常
- 建造年份
- 1895
- Historical preservation
- 是
-
直接购买价格直接购买价格的解释......即将发布
- € 800,000.00
- 1,333.33 €/m²
- 价格/平方米
- 1,333.33 €/m²
- 购买价格
- € 700,000.00
- 1,166.67 €/m²
- 价格/平方米
- 1,166.67 €/m²
- 买方佣金
- 7.14% of the purchase price *包括增值税
- Commission note
- Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
-
市场租金
Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.
<-5％ 目前的租金高于市场租金。-5％至5％ 目前的租金与市场租金相匹。> 5％ 目前的租金低于市场租金。 - € 3,325.00
- 5.54 €/m²
- 价格/平方米
- 5.54 €/m²
- Total cold rent
- € 3,325.00
Calculation of the indicators:
Werden Sie Eigentümer eines entwicklungsfähig leerstehenden Mehrfamilienhauses!
Das im Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in der beliebten Wohnlage des Leipziger Ostens, Volkmarsdorf. Dieses ausbaufähige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1895 erbaut und sucht nach einem neuen Eigentümer, der den Glanz des Objektes neu erweckt.
Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.
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Das Leipziger Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf rund 500 m² im Bestand verteilt auf 10 Wohneinheiten auf vier Etagen und zusätzlichen 100 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das sanierungsbedürftige Gebäude wird nach einer vollständigen Erneuerung der Gebäudetechnik, einer Fassadensanierung, einer Revitalisierung der einzelnen Wohneinheiten, sowie der Sanitäranlagen durch Sie DAS Top-Investment auf längere Zeit.
Einer dauerhaften Vollvermietung steht nach vollendeter Kernsanierung nichts im Wege. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotential von rund 100 m² zu errichtender Wohnfläche.
Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potential dieser Immobilie und nennen Sie dieses Objekt Ihre zukunftssichere Altbauperle.
Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km)
verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine
Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.
Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60).
Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.),
die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).
