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Investment zur Denkmalsanierung! Leerstehendes MFH mit DG-Ausbaupotential

04315 Leipzig House for Sale Listing-ID KQ39QY

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€1,200,000
Purchase price
600 m²
Living space
20
Rooms
10
Bathrooms

Managed by:

RE SMART Invest GmbH

Investment zur Denkmalsanierung! Leerstehendes MFH mit DG-Ausbaupotential

04315 Leipzig House for Sale Listing-ID KQ39QY

€1,200,000
Purchase price
600.0 m²
Living space
20
Rooms
10
Bathrooms
Tags
Multi-family house
Floor 4 of 4
Dilapidated
Building year 1895
Cellar
Garret
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Light Golden Star Plus Explanation
Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Bob the Builder
Costs

Direct purchase price
€1,200,000.00
2,000.00 €/m²
2,000.00 €/m²
Purchase price
€1,200,000.00
2,000.00 €/m²
2,000.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€3,325.00
5.54 €/m²
5.54 €/m²
Property Details
Property class
House
Property type
Multi-family house
Stories
4
Living space
600.0 m²
Total space
600.0 m²
Lot size
300.0 m²
Rooms
20
Bedrooms
10
Bathrooms
10
Property condition
Dilapidated
Quality of fittings
Normal
Building year
1895
Historical preservation
Yes
Own usage possibility
Immediate
Energy Certificate Details
Energy Certificate
Not available yet
Property description

Werden Sie Eigentümer eines entwicklungsfähig leerstehenden Mehrfamilienhauses!

Das im Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in der beliebten Wohnlage des Leipziger Ostens, Volkmarsdorf. Dieses ausbaufähige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1895 erbaut und sucht nach einem neuen Eigentümer, der den Glanz des Objektes neu erweckt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Leipziger Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf rund 500 m² im Bestand verteilt auf 10 Wohneinheiten auf vier Etagen und zusätzlichen 100 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das sanierungsbedürftige Gebäude wird nach einer vollständigen Erneuerung der Gebäudetechnik, einer Fassadensanierung, einer Revitalisierung der einzelnen Wohneinheiten, sowie der Sanitäranlagen durch Sie DAS Top-Investment auf längere Zeit.
Einer dauerhaften Vollvermietung steht nach vollendeter Kernsanierung nichts im Wege. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotential von rund 100 m² zu errichtender Wohnfläche.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potential dieser Immobilie und nennen Sie dieses Objekt Ihre zukunftssichere Altbauperle.

Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km)
verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine
Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60).
Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.),
die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
RE SMART Invest GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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