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Investment zur Denkmalsanierung! Leerstehendes MFH mit DG-Ausbaupotential

04315 Leipzig - Ost House for Sale Listing-ID KQ39QY

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CN¥ 700,000
购买价格
600 m²
居住空间
20
房间数
10
厕所间数

Managed by:

WunderAgent GmbH

Investment zur Denkmalsanierung! Leerstehendes MFH mit DG-Ausbaupotential

04315 Leipzig - Ost House for Sale Listing-ID KQ39QY

€ 700,000
购买价格
600.0 m²
Living space
20
房间数
10
厕所间数
标签
多家庭别墅
Floor 4 of 4
部分毁坏
建于1895年
地下室
屋顶层
历史保护
成本

直接购买价格
€ 800,000.00
1,333.33 €/m²
1,333.33 €/m²
购买价格
€ 700,000.00
1,166.67 €/m²
1,166.67 €/m²

买方佣金
7.14% of the purchase price *包括增值税
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
市场租金
€ 3,325.00
5.54 €/m²
5.54 €/m²
Facts & Figures
5.7%
总收益率
4.0%
Net Yield
17.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
价格
购买价格
€ 800,000
Closing Costs & Misc.
€ 88,480
Monthly rent
€ 3,325
Monthly operating costs
Property Details
Property class
House
房产类型
多家庭别墅
Stories
4
Living space
600 m²
Total space
600.0 m²
Lot size
300.0 m²
房间数
20
卧室间数
10
厕所间数
10
房产状况
部分毁坏
Quality of fittings
正常
建造年份
1895
Historical preservation
Property description

Werden Sie Eigentümer eines entwicklungsfähig leerstehenden Mehrfamilienhauses!

Das im Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in der beliebten Wohnlage des Leipziger Ostens, Volkmarsdorf. Dieses ausbaufähige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1895 erbaut und sucht nach einem neuen Eigentümer, der den Glanz des Objektes neu erweckt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Leipziger Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf rund 500 m² im Bestand verteilt auf 10 Wohneinheiten auf vier Etagen und zusätzlichen 100 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das sanierungsbedürftige Gebäude wird nach einer vollständigen Erneuerung der Gebäudetechnik, einer Fassadensanierung, einer Revitalisierung der einzelnen Wohneinheiten, sowie der Sanitäranlagen durch Sie DAS Top-Investment auf längere Zeit.
Einer dauerhaften Vollvermietung steht nach vollendeter Kernsanierung nichts im Wege. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotential von rund 100 m² zu errichtender Wohnfläche.

Überzeugen Sie sich selbst von dem großen Potential dieser Immobilie und nennen Sie dieses Objekt Ihre zukunftssichere Altbauperle.

Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km)
verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine
Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60).
Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.),
die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49(0)30 - 577 018 204